8月第4周，相对稳定了一些。

(资料图)

没出现大幅特惠的楼盘，有新动作的楼盘也不少。

最为值得关注的，就是龙湖砚熙台首开入市了。

洋房3.75万/平米起的价格，很是值得河西外溢改善关注。

据项目口径，首开3、4号楼，已售罄。

目前，还释放出了涨价声音。

预计从9月1日，价格全线上涨2%。

特惠方面，比较有力度的，当属上实仰山，高层110平米再现373万起价。

与项目去年年底的特惠价大差不大。

另外，要注意的是，环城又有一些板块阴跌了。

比如新立板块。

百郦荣锦苑，即将加推的小高层，总价仅139万起。

比前一阵142万起的价格，又便宜了几万。

首开动态

【河东】龙湖·海河砚熙台，首开洋房2、3、5号楼，叠拼4号楼入市。

2号楼，11层到顶，3楼起为住宅，面积为111平米，均价3.75万/平米起。

3号楼，11层到顶，面积为111平米，均价3.9-4万/平米。

叠拼4号楼，8层到顶，面积为143平米，均价4.3-4.5万/平米。

一楼带小院户型，总价760-800万。

5号楼，10层到顶，面积为128平米，均价4万/平米。

顶楼带阁楼，面积为143平米，总价570-580万。

预计2025年5月底交房。

市内六区新盘动态

【河北区】蓝光雍锦府，加推洋房2号楼，7层到顶，面积为94平米，均价3.2万/平米。

预计今年10月交房。

【南开】天保上城观景，高层99平米，总价369万起。

【河西陈塘庄】中交融成，小高层推出3套特惠房。

面积为89、105平米，总价349万起。

【河西小海地】中交融正，高层推出5套特惠房。

面积为88、108平米，总价307万起。

【河东】上实仰山，高层7、14号楼110平米推出特惠房，总价373万起。

【河东津滨大道】城投万欣城，高层推出6套特惠房。

荷园的面积为85、110、120平米，总价249万起；

梅园的面积为90、117平米，总价252万起。

【河北】际华园·绿道丹庭，洋房推出5套特惠房。

面积为91、124平米，总价272万起。

【河北】蓝光雍锦府，洋房推出4套特惠房。

面积为80、94平米，总价227万起。

【河北金钟河大街】中国铁建花语津郡，高层99平米推出4套特惠房。

毛坯总价225万起，精装总价255万起。

环城新盘动态

【北辰大运河】运河文化城-189地块，加推洋房15号楼，8层到顶，面积为133平米，均价1.8-2.1万/平米。

预计2024年年底交房。

【西青水西】城投水西·东方天宸，洋房推出3套特惠房。

面积为155、175平米，总价450万起。

【西青大寺】美的云筑，洋房推出4套特惠房。

面积为80、90、108、136平米，总价176万起。

【西青李七庄】融泰城，洋房推出3套特惠房。

面积为110、117平米，总价194万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出9套特惠房。

面积为94、114、124平米，总价169万起。

【西青中北镇】翡翠嘉和，高层33号楼109平米推出6套特惠房，总价255万起。

【西青中北镇】中骏悦景湾，洋房95平米推出两套特惠房，总价129万起。

【西青大寺】绿城桂语朝阳，高层推出3套特惠房。

面积为89平米，总价109万起。

【东丽金钟街】中交雅郡城东春晓，小高层、洋房推出14套特惠房。

小高层面积为86、94平米，总价124万起。

洋房面积为110平米，总价173万起。

【东丽金钟街】金地万悦城，洋房推出6套特惠房。

面积为102、128平米，总价155万起。

【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出7套特惠房。

面积为86、110、120、130平米，总价110万起。

【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出6套特惠房。

高层面积为80、89平米，总价69万起。

洋房面积为88、100平米，总价89万起。

【津南海教园】龙湖樘樾，洋房推出6套特惠房。

面积为79、89、106平米，总价165万起。

【津南海教园】四季春晓，洋房推出5套特惠房。

面积为100、115平米，总价164万起。

【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。

面积为85、98、118平米，总价107万起。

【津南八里台】爱情花园玖里，洋房推出5套特惠房。

面积为89、108平米，总价82万起。

【北辰南仓】雍祥府，小高层126平米推出5套特惠房，总价194万起。

【北辰小淀】宸悦府，小高层推出8套特惠房。

面积为82、102平米，总价90万起。

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